Юридические услуги по сопровождению сделок с земельным имуществом в Москве и Волгограде

Наша компания стремительно развивается в агропромышленной сфере. Своего успеха мы отчасти добились за счет следования таким принципам, как стабильность, надежность, порядочность и, конечно, неизменно высокий уровень качества производимой продукции. В какой-то момент как любому успешному предприятию нам потребовалось спроектировать и построить еще один административно-складской блок. По совету наших подрядчиков мы обратились в компанию Волгоземпроект за разработкой проектной документации. Сотрудники компании без каких-либо замечаний в срок выполнили все условия заключенного договора. Кроме того в процессе работы они оперативно вносили в документацию все наши пожелания и даже сами предлагали некоторые улучшения по части оптимизации рабочих процессов. По итогу мы остались полностью довольны сотрудничеством. Компания Волгоземпроект также оказывает юридическую помощь по земле (все согласования, изменения и так далее, что нам обязательно пригодится). Помимо справедливой на наш взгляд цены в лице компании Волгоземпроект мы получили и надежного партнера. Тот, кто давно занимается бизнесом, знает, что среди исполнителей не всегда просто найти контрагента, на которого можно смело положиться, который в равной степени радеет и за интересы клиента и за свои.

По наследству мне достался земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный вдоль федеральной трассы. Учитывая, что я предприниматель, и земельный участок нужно как-то осваивать, я принял решение построить на нем придорожный сервис, так как на мой взгляд это всегда актуально. Я написал заявление в комитет по управлению государственным имуществом для перевода моего земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, транспорта, связи…». О том, что так надо делать я прочитал в интернете. Правда в ответ на свое заявление я получил отказ, и оказалось, что все не так уж просто. Согласно действующему законодательству мне было необходимо подготовить целый ряд документов, в том числе получить соответствующие согласования на съезд. Случайно нашел в интернете юридическую компанию Волгоземпроект, которая специализируется в том числе и на таких видах работ. Приехал в офис, обсудили мою проблему. Сотрудник компании взял паузу для изучения ситуации и уже через несколько дней мы подписали договор, подготовили нотариальную доверенность на представление моих интересов и начали работу. По срокам меня сразу сориентировали, что все будет «не быстро». По предварительной оценке решение вопроса должно было занять от 6 до 10 месяцев. В итоге я очень рад, что обратился именно в эту юридическую компанию, так как им удалось в полной мере получить все необходимые согласования, разрешения, внести изменения в градостроительную документацию, получить решение о переводе земельного участка для «Придорожного сервиса» без моего участия. Вся работа была выполнена в пределах оговоренного срока.

Недавно мы произвели выкуп своего земельного участка у администрации города. После чего по совету юристов компании Волгоземпроект запросили акт сверки взаимных расчетов и платежей. В ходе ознакомления с актом специалисты компании выявили, что пока земельный участок был у нас в аренде, расчет и начисления производились не совсем верно, применялась некорректная методика начисления, а следовательно, сумма арендных платежей была завышена. Вышло так, что за весь предыдущий период возникла переплата в размере около 790 000 рублей. Выяснилось, что арендаторы земельных участков довольно часто сталкиваются с подобной проблемой. Юристы оперативно подготовили исковое заявление в суд с приложением всех необходимых документов, в том числе досудебных претензионных. Прошло буквально два или три судебных заседания, и судья вынес решение в нашу пользу о взыскании с арендодателя неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также судебных расходов на оплату услуг представителя.

В 2019 году я приобрел торгово-офисное здание площадью 350 кв.м. Спустя некоторое время мне потребовалось увеличить торговую площадь, и я пристроил еще 400 кв.м. к своему зданию. Однако, никаких разрешений и согласований я не получал. По совету знакомых с целью легализации самовольной пристройки я обратился в компанию Волгоземпроект. После детального изучения моей ситуации сотрудники этой компании сообщили, что сносить мою пристройку не придется, и есть законный путь ее узаконить. Однако, сделать это можно только в судебном порядке. Мы заключили договор на оказание юридических услуг, подготовили необходимые запросы, связанные с досудебным претензионным порядком, получили ответы, далее подготовили и подали исковое заявление в суд. Меня сразу предупреждали, что в ходе рассмотрения дела в суде возникнет необходимость в проведении судебной экспертизы. Так и вышло на деле. Была назначена экспертиза, по результатам которой было установлено, что моя пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также соответствует градостроительным, строительным и иным нормам и правилам. По итогу юристы компании Волгоземпроект получили решение суда, которое никем потом не обжаловалось. Таким образом желаемый результат был достигнут в полном объеме. Результатом доволен на все 100%.

Наша организация является добросовестным арендатором земельного участка. Арендодателем выступает департамент муниципального имущества города. Несмотря на исправное исполнение нами своих обязательств, арендодатель направил в наш адрес извещение о формировании задолженности по договору аренды, указав на изменение методики расчета платы за землю. По совету знакомых мы обратились в юридическую компанию Волгоземпроект за консультацией. В ходе изучения предоставленных документов, юристы компании сообщили, что требования арендодателя являются не совсем законными. Ввиду сложившейся судебной практики по отмене применяемого коэффициента и применения прежнего порядка расчета, согласно которому мы и платили арендную плату, у нас появилась перспектива оспорить задолженность. На тот момент департамент муниципального имущества уже подал исковое заявление в суд, поэтому нам было некуда деваться, кроме как отстаивать свою правоту в судебном порядке. На наше удивление компании Волгоземпроект потребовалось совсем немного времени на решение этого вопроса, и уже спустя три судебных заседания арбитражный суд вынес решение об отказе в заявленных требованиях департамента в полном объеме. Однако же, арендодателя этот исход не устроил и он подал апелляционную жалобу. К нашему счастью арбитражный апелляционный суд не нашел веских аргументов и оснований для отмены решения суда первой инстанции. Решение было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. Таким образом нам удалось избежать необоснованных на наш взгляд дополнительных затрат, за что мы весьма благодарны компании Волгоземпроект.

Недавно возникла необходимость выкупить у государства арендованный мной земельный участок. Обратилась в компанию Волгоземпроект. Изучив мою ситуацию и документы, юристы компании предложили сперва снизить кадастровую стоимость земельного участка, а уже после этого произвести его выкуп. При этом выкупная стоимость участка по прогнозам должна была снизиться с 2 500 000 рублей до 900 000 рублей. Конечно же, меня это заинтересовало! Снижение кадастровой стоимости проходило в судебном порядке. Для этого я выписала нотариальную доверенность на сотрудника компании. Далее дело уже было за ними. Как это называется “под ключ”. Все прошло достаточно быстро и квалифицированно. Дождавшись вступившего в законную силу решения суда, юристы компании Волгоземпроект подготовили необходимый пакет документов и подали заявление на выкуп участка. Через 30 дней мне выдали договор купли-продажи земельного участка. Считаю, что обратилась в нужную компанию, все было сделано профессионально, а главное сэкономлено более 1 500 000 рублей. Однозначно могу рекомендовать всем компанию Волгоземпроект.